ПРЕДОПЛАТА



3-ПРЕДОПЛАТА

Положение 984

Предоплата представляет собой сумму, превосходящую сумму той, которую арендатор выплатит вначале. Согласно этому арендатор, который предоставил предоплату для аренды раньше, чем другие имеет право на аренду. Раньше предоплата не существовала. Сегодня она практикуется при наличии следующих условий: размер суммы предоплаты должен быть определен и обе стороны должны совершать сделки по своему согласию. А также должны быть совершеннолетними, разумными, и понимающими смысл предоплаты и его необходимости.

Положение 985

Владелец имущества может свое имущество сдать в аренду другому лицу, и кроме платы за аренду, взять предоплату. В таком случае, владелец не может сдать в аренду другому лицу (второму арендатору), даже, если закончится срок аренды. Но, если первый арендатор, заплативший предоплату, разрешит, то может сдать в аренду второму арендатору. Первый арендатор также имеет право сдать, с предоплатой, будь она большей или меньшей суммы..

Положение 986

Если срок аренды имущества, за которого была предоставлена предоплата, завершится, владелец обязан его сдать в аренду тому же арендатору или другому, который согласится арендовать. Количество арендуемой вещи и их справедливая стоимость определяются специалистами.

Положение 987

Если кто-либо арендовал, но не предоставил предоплату, то в момент, когда завершится срок аренды, не имеет права оставаться без согласия владельца. Если он не освободит помещение, то считается узурпатором и должником имущества, независимо от того аренда была на короткий срок или продолжительный срок, во время аренды стоимость имущества увеличилась, или нет. И, если кто-либо арендует у такого лица, то аренда не верна, если только владелец не даст разрешения.

Положение 988

Если человек арендует какое-либо имущество на определенный срок, предоставив предоплату хозяину, то до тех пор, пока время аренды не завершится, может предоставить его за ту же плату, другому человеку. Но, если согласуют сумму предоплаты друг с другом, то  могут взять согласие владельца имущества, которое также является условием перевода аренды, кроме случая, когда с самого начала, это право предоставлено первому арендатору.

4-СТРАХОВАНИЕ

Положение 989

Страхование – договор, заключаемый между страхователем и юридическим или физическим лицом. Принцип заключается в возмещение нанесенного ущерба на само лицо или имущество, принадлежащее организации или определенному лицу. Это самостоятельная сделка, если соответствует условиям, которые будут описаны позже, считается верной, независимо от того, это страхование товаров торговли, или страхование зданий, автомобилей, кораблей, самолетов, или страхование рабочих и служащих, или страхование жизни и т.д.

Положение 990

Стороны, участвующие в страховании должны быть совершеннолетними, разумными, и, чтобы страхование производили по своей воле, и, чтобы не был лишен права распоряжения своим имуществом. Кроме этих условий должны быть уточнены следующие особенности:

  1-установить, какое транспортное средство страхуется, или здание или человек;

  2-уточнить страхователя и клиента;

  3-определить сумму, которую должен платить страхующий



1 2 3 4 5 6 7 8 next